Новости
27.10.2022
Собрание собственников дома №1011.10.2021
Собрание собственников дома №830.06.2021
Отчет УК за 2020 год по дому №814.04.2021
Собрание собственников помещений дома №1012.04.2021
Виды деятельности
Управление МКД
Сведения о выполняемых управляющей организацией работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 и в соответствии с Постановлением Администрации города Нижнего Новгорода от 18 декабря 2009 г. N 6847:
1. Управление многоквартирным или жилым домом:
- формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда;
- осуществление контроля за техническим состоянием и использованием жилищного фонда;
- осуществление контроля за качеством предоставления услуг, корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения при ненадлежащем их качестве;
- осуществление договорно-правовой деятельности;
- финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные услуги.
2. Содержание общего имущества многоквартирного дома:
- проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- обеспечение температурно-влажностного режима общих помещений многоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспечения работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома;
- уборка внутриподъездных площадей многоквартирного дома с соблюдением периодичности выполнения основных видов работ;
- уборка, мойка и дезинфекция, устранение повреждений и неисправностей систем мусороудаления при наличии в доме мусоропровода;
- дератизация и дезинсекция от грызунов и насекомых технических помещений, других общих помещений дома, включая подъезды;
- освещение помещений общего пользования;
- мероприятия по противопожарной безопасности многоквартирного дома;
- содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи и т.д.;
- аварийно-восстановительные работы, обеспечивающие нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов для более одного жилого и (или) нежилого помещения многоквартирного дома;
- подготовка к сезонной эксплуатации;
- обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения: вентиляции, холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления;
- обеспечение бесперебойного электроснабжения электрооборудования лифта;
- содержание, обслуживание, проведение технического диагностирования и обследования лифтов: содержание диспетчерских пультов, типовое или комплексное обслуживание, техническое освидетельствование;
- обслуживание и очистка дымоходов, газоходов и вентиляционных каналов;
- обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электротехнических устройств, пожарной сигнализации и средств тушения пожара в многоквартирных домах;
- обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающих работоспособность оборудования для более одного жилого и (или) нежилого помещения;
- приобретение, содержание и ремонт контейнеров и переносных металлических мусоросборников;
- уборка придомовой территории;
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами;
3. Прочие работы и услуги:
Текущий ремонт проводится по Перечню работ, рекомендованных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.